Maisons abordables: ce secteur de l’île de Montréal peut mener à de bonnes affaires

Reste-t-il des endroits encore abordables pour les ménages au Québec? Quel prix de maisons une famille québécoise peut se permettre de magasiner? Le Journal a analysé les données de notre application de transactions immobilières, enrichies des informations du dernier Recensement, pour annoncer une bonne nouvelle: il y a encore de nombreuses propriétés accessibles pour la grande majorité des ménages au Québec. Consultez les articles de notre dossier des maisons abordables au Québec pour découvrir dans quelle ville pourrait se trouver votre prochaine propriété.

Vivre sur l’île est hors de prix? Pas partout! Le secteur Tétreaultville, dans l’est, peut mener à des bonnes affaires.

Le revenu moyen d’une cellule parentale permet la plupart du temps d’accéder à la propriété dans Tétreaultville, selon Léa Frédéric, courtière immobilière pour le résidentiel dans ce secteur.

Vous pouvez trouver des maisons à 350 000 $ – 500 000 $, petites ou à rénover, et de belles maisons à partir de 600 000 $, selon la courtière, à qui nous avons parlé.

«Une génération d’habitants vieillissante cède progressivement sa place avec des maisons parfois moins au goût du jour, mais à un prix plus abordable», affirme M^me Frédéric.

«Elles ont un beau potentiel de personnalisation, permettant des rénovations sur les années qui suivent, sans avoir la pression du marché immobilier», ajoute la courtière.

«Ce secteur regorge de pépites pour ce genre de projet», ajoute M^me Frédéric, disant que les travaux ne rebutent pas les acheteurs.

Condo ou maison?

La question qui se pose souvent, selon la courtière: un beau grand condo ou une maison avec des rénovations?

«Souvent le cœur penche pour la maison», ajoute la courtière. Les enfants, le chien… on est prêt à vivre avec une cuisine démodée pour contenter toute la famille.»

Un semi-détaché à 449 000 $ à Montréal

M^me Frédéric a par ailleurs récemment aidé un couple à trouver un semi-détaché affiché à 449 000 $, qu’ils ont finalement obtenu en surenchère à 480 000 $.

Daphnée Leriche-Gionet, la dame du couple en question, nous a raconté le processus.

«Ça faisait 3-4 ans que Léa (la courtière) m’envoyait des annonces de maisons à vendre», raconte M^me Leriche-Gionet, alors qu’elle habitait en appartement dans Tétreaultville.

«On n’était pas pressés de se trouver une maison demain matin, mais on ne voulait pas payer une maison à 600 000 $», ajoute-t-elle.

La maison contient donc trois chambres et une toilette (à l’étage en haut), un salon, une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée (ainsi qu’une salle d’eau et salle de lavage). Ils ont aussi un grand sous-sol et une grande cour. Il y a également une entrée avec deux places de stationnement. Il s’agit d’un quartier où les maisons sont identiques, à la dernière rue avant Montréal-Est.

Inspection A 1

L’inspection de la maison a aussi révélé que la charpente a vraiment été bien entretenue.

«On est en train de mettre l’intérieur à notre goût», mentionne l’enseignante au secondaire, alors que les toilettes ont besoin d’amour et qu’ils ont sablé les planchers.

Tout n’est cependant pas parfait, par exemple aller à l’épicerie à pied n’est pas une option.

Ils sont donc passés chez le notaire le 12 août dernier. Le couple habite l’endroit avec deux enfants.